Programmes immobiliers neufs à Caudan - Morbihan
Nos biens en Morbihan
Connaître le marché immobilier de Caudan dans le Morbihan
Envie d’investir dans l’immobilier à Caudan ? Située près de la mer et à deux pas des rives du Blavet, cette commune verdoyante du Morbihan offre de belles opportunités, notamment dans le neuf. Investissement locatif, achat de résidence principale ou secondaire… Kermarrec Promotion fait le point sur le marché immobilier à Caudan.
Caudan : une situation privilégiée en Bretagne sud
Située à 12 km au nord de Lorient, cette commune de plus de 7 000 habitants, à la fois rurale et urbaine, a su préserver son charme et son authenticité. Entourée de verdure, cette petite cité du Morbihan jouit d’une situation géographique privilégiée : proximité du littoral atlantique, cours d’eau (le Scorff à l’Ouest et le Blavet à l’Est), vallon de Kergoff… Des atouts qui font de Caudan une ville agréable et aussi une destination nature idéale pour les activités de plein air.
La commune fait partie des 25 communes de Lorient Agglomération. Caudan bénéficie donc d’une bonne desserte en transports (accès au centre-ville de Lorient en 20 minutes en bus). La gare SNCF (située à moins de 20 minutes en voiture) assure les liaisons directes entre Lorient et de nombreuses villes bretonnes (Brest, Nantes, Quimper, Vannes, Auray, Quimperlé, Rennes) ainsi que Paris (à 3 heures en TGV).
État des lieux du marché immobilier neuf
Caudan profite du dynamisme du marché immobilier du Morbihan. En septembre 2024, le prix moyen pour l’achat d’un appartement neuf se situe autour de 3 600 € /m². À Lorient, le prix moyen est de 4 400 € /m². À Caudan, les prix sont donc accessibles et relativement stables, ce qui favorise l’achat immobilier. Dans cette commune, où l’habitat est essentiellement pavillonnaire, les appartements font partie des biens les plus recherchés.
Bon à savoir : Caudan est une ville de propriétaires où seuls 23,7 % des habitants sont locataires.
Découvrez notre programme immobilier à Caudan
Vous recherchez un bien immobilier neuf à Caudan ? Kermarrec Promotion vous présente la résidence Tolgenn, son futur programme immobilier à Caudan, situé au centre-bourg de Caudan.
Nichée dans un environnement calme et végétalisé, cette résidence à taille humaine (R+3) se compose de 21 logements aux prestations de qualité : extérieur (balcon ou terrasse), stationnement privatif, salle de bain équipée, etc. Le programme immobilier Tolgenn bénéficie d’un emplacement recherché par les investisseurs et bénéficie de nombreuses commodités, toutes situées à moins de 5 min à pied :
- La ligne de bus (réseau Lorient Agglomération) relie Caudan à
- Lorient en 35 minutes (ligne directe)
- Les lignes 164, 165 et 167 assurent les transports scolaires
- Services administratifs (mairie)
- Restaurants et commerces
- École primaire et maternelle
- Collège
- Etc.
Besoin d’informations complémentaires sur notre programme neuf à Caudan (56) ? Remplissez notre formulaire en ligne ou contactez directement nos conseillers par téléphone, ils sauront apporter des réponses à toutes vos questions.