Morbihan - Appartement

Quel que soit votre profil, découvrez nos programmes neufs dans le Morbihan. Chacun de nos projets immobiliers dispose d’une description détaillée, à commencer par le lieu d’implantation, la date prévisionnelle de livraison des appartements et le nombre de logements disponibles. Le type d’appartement proposé, le prix correspondant et une liste précise des prestations planifiées vous donnent un aperçu fidèle du projet.
Les logements neufs étant des biens très recherchés, la vente se conclut généralement sur plan, dès le lancement du programme. Aussi, dès qu’un appartement retient votre attention, nous vous conseillons de consulter la plaquette commerciale de la résidence et de prendre contact avec l’un de nos conseillers. Ils sont disponibles pour une simple demande d’information ou pour une étude poussée de votre projet.

Trouver un appartement neuf dans le Morbihan pour y vivre

Si vous êtes à la recherche de votre résidence principale, acheter un logement neuf à Belz ou ailleurs dans le Morbihan vous permet de bénéficier de nombreux avantages. Financiers, tout d’abord, avec les frais de notaire qui sont réduits. Selon votre situation, des prêts aux conditions avantageuses peuvent vous être proposés : le PAS (Prêt Accession Sociale), le prêt accession d’Action Logement, le PTZ (Prêt à Taux Zéro), PAL (prêt patronal), PC (prêt conventionné) pour l’accession et PLS (Prêt Locatif Social) pour les investisseurs. Enfin, vous pouvez être exonéré de taxe foncière les années qui suivent votre achat.
De plus, en choisissant un investissement dans le neuf, vous profitez d’un bien répondant aux dernières normes énergétiques et présentant un haut niveau de confort. La majorité de nos résidences arborées sont dotées d’espaces extérieurs privatifs et d’aménagements soignés.

Réaliser un investissement immobilier dans le Morbihan

Vous souhaitez acheter un appartement neuf pour profiter d’une résidence secondaire ? C’est l’idéal si votre objectif est de vous constituer un patrimoine tout en profitant du bord de mer pendant les week-ends et les vacances. Les avantages sont nombreux : anticiper votre retraite, diversifier vos investissements et mettre à l’abri votre famille. Vous pouvez aussi envisager de mettre en location votre appartement sur des périodes données, afin de rentabiliser votre investissement. Compte tenu de l’attractivité du Morbihan, où la demande de location saisonnière est forte, vous vous assurez un investissement pérenne et serein.
Si vous envisagez l’achat d’un appartement neuf pour le mettre en location, avez-vous pensé au dispositif Pinel ? En respectant certaines conditions relatives au logement, au locataire et au montant du loyer, vous pouvez obtenir une réduction d’impôt variable selon la durée de l’engagement de location. Ainsi, en vous engageant à louer l’appartement que vous acquérez pour une durée de 6, 9 ou 12 ans, vous pouvez obtenir jusqu’à 17,5 % de réduction d’impôt sur le revenu, soit jusqu’à 52 000€.
Le dispositif PINEL est appliqué sur certaines localités mais pas de façon homogène sur le territoire. Ainsi, si la résidence n’est pas éligible PINEL, il est tout à fait possible d’investir autrement. Pour votre investissement locatif, une autre option toute aussi intéressante que le dispositif Pinel, est envisageable : le statut LMNP (loueur en meublé non professionnel). Pour ce dernier, il n’est pas question de loyers plafonnés. L’amortissement du bâti permet de réduire voire de gommer l’imposition sur les revenus locatifs. Réfléchi sur le long terme, l’investissement LMNP s’avère rentable.
Contactez nos conseillers Kermarrec Promotion. Professionnels expérimentés, ils répondent à vos questions et vous accompagnent vers la réussite de votre projet.