Programmes immobiliers neufs - Côtes d'Armor

Le marché immobilier sur les Côtes d’Amor

Malgré le contexte actuel, les prix restent en hausse en ce début d’année 2024, sur ce département. Toutefois, les Côtes d’Armor reste le département le moins cher de Bretagne. Cela en fait donc un atout de plus pour y investir. Avec un territoire très varié, entre petites villes à la campagne et stations balnéaires réputées, on constate une forte disparité du prix des logements d’une commune à une autre.

L’évolution des prix de l’immobilier neuf en Bretagne Nord

Sur l’année 2023, on observe une très forte hausse des ventes d’appartements neufs sur les Côtes d’Armor, avoisinant les 80%. Cela est en partie dû au fait que l’immobilier neuf dans les Côtes d’Armor était jusqu’ici moins développé que sur les départements voisins. Cette hausse s’explique également par le prolongement du PINEL jusqu’en 2024 ainsi que part l’intérêt suscité par les retraités qui investissent pour une résidence secondaire ou une future résidence principale. Ces acheteurs ayant peu recours à l’emprunt sont moins impactés par les refus de prêts et la hausse des taux d’intérêt. D’autre part, l’engouement touristique pour ce beau littoral ne faiblit pas. La dynamique immobilière devrait se poursuivre sur cette année 2024, et particulièrement sur la ville de Saint-Brieuc, de Paimpol, de Dinan et de Perros-Guirec. Découvrez notre programme neuf à Perros-Guirec à deux pas du port de plaisance.

Les programmes neufs dans les Côtes d’Armor

Vous recherchez une résidence principale ? Si vous n’êtes pas encore propriétaire ou plus de votre logement principal depuis 2 ans, vous pouvez bénéficier d’un prêt à taux zéro, prêt conventionné ou un prêt à l’accession sociale. Cela pourrait vous permettre d’avoir un budget d’achat plus conséquent pour votre projet.

Vous rêvez d’un pied à terre en bord de mer ? Les logements neufs dans les Côtes d’Armor s’y prêtent tout à fait. Notre programme immobilier à Perros-Guirec à deux pas de la mer, des commerces et du port répondra à tous les critères d’une résidence secondaire. S’il peut être confortable d’acquérir une maison en résidence principale, l’appartement neuf est idéal pour un second logement. En effet, les appartements neufs offrent des prestations de standing telles qu’un extérieur dans le prolongement du séjour, une salle de bain meublée ou encore une place de stationnement. Toutefois, vous n’aurez pas les contraintes d’entretien d’une maison et d’un jardin.

Enfin, les Côtes d’Armor et ses nombreuses villes attractives peuvent s’avérer être un choix pertinent pour un investissement locatif. Selon vos objectifs, vous y trouverez des secteurs où acheter un logement neuf éligible PINEL ou propice à un investissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle). Par exemple, Lannion ou Saint-Brieuc sont des villes avec un nombre d’écoles et d’étudiants importants, ce qui est idéal pour l’achat d’un studio ou T2. Si votre investissement est avant tout patrimonial, vous pourrez vous concentrer sur de belles stations balnéaires réputées telles que Perros-Guirec ou Pléneuf-Val-André. Ainsi, lorsque vous n’en profitez pas, votre bien à proximité de la mer sera facile à louer ou à revendre.

Les points clés à considérer pour votre achat

Avant toute chose, il vous faut définir votre projet immobilier et son but. Selon vos objectifs et vos moyens financiers, vous pourrez vous rapprocher de votre banque ou d’un courtier afin de connaître précisément votre capacité d’emprunt. Une fois votre budget défini, vous pourrez vous mettre en recherche de ce logement.

Sachez que l’immobilier neuf est une bonne option pour plusieurs raisons : frais de notaire réduits (environ 4% de moins qu’un logement ancien), pas de travaux à prévoir dans les années à venir, une consommation et des factures d’énergie moins élevées.

En contre partie, vous achèterez le plus souvent sur plan, avec une livraison pouvant aller de quelques semaines ou plusieurs mois selon l’avancement de la commercialisation. Pour vous aider à vous projeter, nos équipes vous présenteront nos projets avec des images 3D et des insertions dans l’environnement réel.

Critères de choix d’un programme immobilier neuf

Les critères peuvent à nouveau dépendre de vos objectifs : investissement, résidence principale ou secondaire. Pour votre résidence principale ou secondaire, vous aurez peut-être déjà un idée précise du lieu où vous souhaitez vous installer. Dans ce cas, il faudra tout de même s’assurer de la qualité de l’emplacement du terrain où s’installe le programme neuf. Ce point est très importante en cas de revente pour la valeur de votre bien. Pour un investissement locatif, l’emplacement est d’autant plus important, particulièrement dans un département comme les Côtes d’Armor avec une forte dynamique touristique. Les programmes immobiliers neufs proches de la mer, les logements vue mer ou encore à proximité immédiate de commerces ou transports, se loueront forcément plus facilement, sur de plus longues périodes et à tarifs plus élevés.

Vous êtes décidé à vous lancer dans ce nouveau projet de vie ? Alors, n’hésitez pas à nous contacter. Experts de la réalisation de programmes immobiliers neufs en Bretagne, nous sommes à vos côtés pour concrétiser votre projet dans les Côtes-d’Armor.