Description de la résidence
Un écoquartier engagé
Située à seulement 5 minutes de l'entrée Ouest de Rennes, la ZAC des Champs Bleus réinvente la façon d'habiter aux portes de Rennes. Ce nouveau quartier à taille humaine s'inscrit dans la continuité du centre-bourg de Vezin-le-Coquet tout en s'ouvrant largement sur les espaces naturels environnants. Ici, chaque détail a été pensé pour que la nature soit omniprésente : haies bocagères préservées, continuités écologiques maintenues, cheminements doux entre les espaces publics, et ceinture verte qui relie Vezin-le-Coquet à Rennes comme un fil naturel au cœur du tissu urbain.
Un programme habité par la nature
Sépia propose deux résidences de caractère, implantées 15 et 17 rue des Glénan, à Vezin-le-Coquet. Leur architecture sobre et élégante s'inscrit harmonieusement dans l'environnement paysager du quartier. Les façades jouent avec la lumière naturelle, tandis que les espaces extérieurs généreux — terrasses, loggias ou balcons — créent un lien naturel et permanent entre le logement et son cadre de vie.
Prestations
Des prestations soignées
• De généreux espaces extérieurs dans le prolongement des pièces de vie de 7 à 53 m² au minimum sur 1.80m de profondeur
• Un placard dans l’entrée et dans une chambre
• Revêtement de sol Luxury Vinyl Tiles dans toutes les pièces
• Salle de bains ou salle d’eau :
- Meuble vasque surmonté d’un miroir grande hauteur et bandeau lumineux
- Faïence toute hauteur au droit du receveur de douche ou de la baignoire
- Receveur de douche 120 x 90 cm ou baignoire, robinet thermostatique
- Pare-douche vitré
- Radiateur sèche-serviettes électrique
- Robinetterie GROHE
• Chauffage via le réseau de chaleur urbain (biomasse) avec thermostat d’ambiance
• Volets roulants électriques
• Hall d’entrée sécurisé par visiophone
• Ascenseur desservant tous les étages
• 2 locaux vélos avec des emplacements pour vélos cargo dédiés et poussettes
• Stationnements sécurisés et privatifs en sous-sol
• NF HABITAT HQE
• RE 2020 seuil 2025
Nos logements disponibles
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* Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.
Le secteur
Vie pratique :
- A 10 min à pieds du supermarché, du fleuriste et de la zone d'activités (800m)
- A 6 min de la boulangerie, de la pharmacie, de la poste (500m)
- A 6 min du restaurant "Le Comptoir de Vezin" (500m)
Transports :
Transports en commun :
- Bus à 300 m (STAR) – Arrêt Champs Bleus – Lignes 53 et 76
- Gare SNCF de Rennes à 20 min en bus (ligne 53) puis métro (ligne A)
A vélo :
- 12 min de Rennes via le Réseau Express Vélo (REV)
En voiture :
- 7 min de l’accès à la rocade de Rennes
