SEPIA Appartements neufs à VEZIN LE COQUET (35)

POINTS FORTS :
- Une architecture élégante alliant bois et enduit
- Une programmation qui répond à tous les besoins, du 2 au 4 pièces
- Beaux espaces extérieurs : jusqu'à 53 m² de terrasse privative
- Certifiée NF Habitat HQE et conformes à la RE2020 seuil 2025

PRESTATIONS :
- Grands espaces extérieurs : jusqu'à 16 m² pour les T2 et 53 m² pour les T3 et T4.
- Celliers intérieurs ou espaces de rangement extérieurs.
- Placard intégré dans l'entrée et dans une chambre
- Revêtement de sol Luxury Vinyl Tiles dans toutes les pièces
- Salle de bains ou salle d'eau aménagée et équipée

- Chauffage via le réseau de chaleur urbain (biomasse) avec thermostat d'ambiance
- Volets roulants électriques
- Hall d'entrée sécurisé par visiophone
- Ascenseur desservant tous les étages
- 2 locaux vélos sécurisés avec espaces dédiés aux vélos cargo et poussettes
- Stationnements sécurisés et privatifs en sous-sol

- NF HABITAT HQE et RE 2020 seuil 2025, dépassant les exigences environnementales actuelles :
- Chauffage via réseau de chaleur urbain (biomasse)
- Matériaux à faibles émissions
- Isolation thermique et acoustique renforcée
- Maîtrise des consommations énergétiques


SITUATION :
VIE PRATIQUE
Distances depuis le 15 et 17 rue des Glénan, Vezin-le-Coquet
• à 700m du centre et des commerces -commerces de bouches et services)
• Marché hebdomadaire les mardis et vendredis
• Complexes sportifs (stade, skate-Park...).
• Nombreuses associations sportives et culturelles
• Plus de 10 aires de jeux pour le plaisir des enfants.
• Balades et circuits de randonnée de 1500 m à 8,4 km.
• Enseignement : 2 écoles de la maternelle au primaire (ERIS Tabarly, Notre Dame).

TRANSPORTS
Transports en commun :
- En bus : le centre de la ville est desservi par la Ligne 53 (va du centre de Rennes et
passe par Mordelles et La Chapelle-Thouarault) et la Ligne 76 (dessert le centre-ville de
Vezin-le-Coquet et passe par Le Rheu et Mordelles).

En voiture :
- 5 min de Rennes-Ouest
- 50 min de Saint-Malo

A vélo :
- Piste cyclable reliant Vezin-le-Coquet à Rennes
- À 10 minutes de l'entrée de Rennes à vélo par la piste cyclable (2,5km).