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RENNES – Le prix du m² franchit pour la première fois les 3.000 euros.

À Rennes, le prix immobilier franchit pour la première fois les 3 000 € du m² !

Par Xavier Beaunieux le 13 Octobre 2017

Faut-il y voir une conséquence de la mise en service de la ligne LGV ? Toujours est-il qu’à Rennes, les prix de l’immobilier ancien viennent (et c’est une première !) de franchir la barre des 3 000 € du m².

Rennes dans le Top 8 des villes de province les plus chères !

On se doutait que cela finirait par arriver un jour… Comme en attestent les données compilées par le baromètre LPI-SeLoger, à Rennes, les prix des logements anciens dépassent désormais les 3 000 € du m² soit 3 016 € exactement. Celle que l’on a longtemps surnommée la capitale du rock’n roll figure ainsi parmi les huit villes de province (Strasbourg, Bordeaux, Rennes, Lille, Nantes, Nice, Aix-en-Provence et Lyon) où devenir propriétaire de son logement coûte le plus cher.

L’effet « LGV » a joué un rôle déterminant sur les prix immobiliers

L’une des principales causes de cette envolée des prix immobiliers (+ 1,6 % sur l’année / + 3,4 % sur le trimestre) à Rennes (ou « Roahzon » pour nos amis bretons) est probablement à chercher du côté de la mise en service de la (très attendue) ligne LGV. En effet, Rennes étant désormais à moins d’1h30 de Paris, bon nombre de Parisiens envisagent déjà de devenir rennais d’adoption tout en continuant de travailler dans la capitale. C’est d’ailleurs le même phénomène auquel on assiste à Bordeaux ou encore à Nantes, deux villes où la tendance, en termes de prix immobiliers, est également haussière. En clair, l’arrivée croissante de ces fameux « TGVistes » impacte indéniablement les prix immobiliers locaux. Mais il serait illusoire d’expliquer la hausse des prix rennais uniquement par l’afflux des « TGVistes ». Car faut-il le rappeler, son dynamisme économique, ses nombreux étudiants (une aubaine pour les investisseurs en locatif) et ses programmes immobiliers ambitieux (EuroRennes en 2027) participent indéniablement à l’attractivité de Rennes.

Les quartiers de Rennes où il faut acheter

Si l’hyper-centre reste une valeur sûre, le quartier de la gare de Rennes (dont les travaux de réaménagement devraient s’achever en 2019) devrait continuer à prendre rapidement de la valeur. De même, la ligne de métro qui devrait prochainement (d’ici 2019) le desservir fait de Villejean-Beauregard (au nord-ouest de Rennes) un autre quartier très prometteur sur lequel il peut s’avérer avantageux de miser.

 

Retrouver l’article original sur : http://edito.seloger.com/…/rennes-le-prix-immobilier-franchit-pour-la-premiere-fois-les-3-000euros

 

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