Lancement Commercial

SAMBA Stationnement, Appartement neufs à RENNES (35)

105, Boulevard Georges Clémenceau

Lancement Commercial
57 lots disponibles, du Appartement au T4
Livraison 4ème trimestre 2028
Financement Sans dispositif LMNP-LMP Démembrement LLI Jeanbrun
À partir de 234 000 €

SAMBA(35)

À partir de 234 000 €

Description de la résidence

Idéalement située, entre le boulevard Clémenceau et la rue Marcel Sembat, la résidence SAMBA vient parfaitement s'intégrer dans son environnement urbain. Elle se compose de deux bâtiments, chacun avec ses propres atouts. Le premier bâtiment de 5 étages côté Bd Clémenceau offre de beaux appartements dotés de jardins d'hiver pour profiter d'intérieurs lumineux et spacieux. Le second, situé en coeur d'îlot, accessible par la rue Marcel Sembat, propose des logements plus intimistes, avec des jardins privatifs ou des terrasses donnant sur un maillage piéton.Les stationnements en sous-sol ainsi que la station de métro située en face de la résidence, permettent de se déplacer en toute simplicité. De plus, de nombreux commerces sont présents à quelques pas de SAMBA : supermarché, boulangerie, pizzeria, pharmacie. Kermarrec Promotion
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POINTS FORTS : -Une architecture soignée et pensée pour le confort des résidents -Un emplacement recherché -Accessibilité centre-ville et rocade PRESTATIONS : -Espace extérieur dans le prolongement de la pièce de vie -Placard aménagé dans l'entrée (et à aménager dans la chambre principale) -Revêtements de sol : Sol stratifié dans les pièces de vie et carrelage dans les salles d'eau et WC -WC suspendus -Salle de bains ou salle d'eau équipée : Receveur de douche extra plat 90 x 120 cm ou baignoire- Meuble avec plan vasque en céramique et miroir avec éclairage LED, paroi de douche en verre, faïence toute hauteur au droit du receveur de douche et tablier de la baignoire, radiateur sèche-serviettes électrique. -VMC collective -Chauffage et production d'eau chaude sanitaire -Thermostat d'ambiance programmable pour régulation du chauffage -Volets roulants électriques dans toutes les pièces -Ascenseur -Accès piéton sécurisé par badge et visiophone -Un local à vélos sécurisé en rez-de-chaussée par bâtiment -Places de stationnement en sous-sol sécurisé SITUATION : VIE PRATIQUE : Tous commerces et services à pied : Dans la rue commerçante (à moins de 150m) : -Supermarché -Pharmacie -Boulangerie -Pizzeria -Bureau de tabac TRANSPORTS Transports en commun : -Station de métro « Clémenceau » à 100m -Gare SNCF de Rennes à 5min en métro ou 20min à pied -Arrêt de bus au pied de la résidence A vélo : -10 min du centre historique -10 min du centre commercial ALMA En voiture : -5 min de l'accès à la voie rapide Rennes - Nantes -5 min de la rocade Sud -1h de Nantes PACK OPTION CUISINE : FICHE OPTION CUISINE A SIGNER EN DEUX EXEMPLAIRES. PACK LOCATIF KERMARREC : RECHERCHE DU 1er LOCATAIRE ET 6 PREMIERS MOIS DE GESTION LOCATIVE OFFERTES.

Idéalement située, entre le boulevard Clémenceau et la rue Marcel Sembat, la résidence SAMBA vient parfaitement s'intégrer dans son environnement urbain. Elle se compose de deux bâtiments, chacun avec ses propres atouts. Le premier bâtiment de 5 étages côté Bd Clémenceau offre de beaux appartements dotés de jardins d'hiver pour profiter d'intérieurs lumineux et spacieux. Le second, situé en coeur d'îlot, accessible par la rue Marcel Sembat, propose des logements plus intimistes, avec des jardins privatifs ou des terrasses donnant sur un maillage piéton.Les stationnements en sous-sol ainsi que la station de métro située en face de la résidence, permettent de se déplacer en toute simplicité. De plus, de nombreux commerces sont présents à quelques pas de SAMBA : supermarché, boulangerie, pizzeria, pharmacie. Kermarrec Promotion
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Référence
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Situation
Extérieur
Parking
Prix
Dispositif
D004
43.95 m²
Étage RDC
Jardin
Parking 2
234 000 €
Sans dispositif | Jeanbrun | LMNP-LMP
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D005
43.95 m²
Étage RDC
Jardin
Parking 1
234 000 €
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D104
43.95 m²
Étage 1
Balcon
236 000 €
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43.95 m²
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Terrasse
245 000 €
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43.95 m²
Étage RDC
Terrasse
245 000 €
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D102
43.95 m²
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Parking 34
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43.89 m²
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42.49 m²
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255 000 €
Sans dispositif | Jeanbrun | LMNP-LMP
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D105
43.95 m²
Étage 1
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255 000 €
Sans dispositif | Jeanbrun | LMNP-LMP
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43.89 m²
Étage 2
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42.49 m²
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Parking 24
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43.95 m²
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Balcon
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43.89 m²
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261 000 €
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Loggia
Parking 11
293 000 €
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Loggia
Parking 12
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Extérieur Jardin
SituationÉtage RDC
Parking Parking 2
Prix234 000 €
Dispositif Sans dispositif | Jeanbrun | LMNP-LMP
RéférenceD005
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SituationÉtage RDC
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SituationÉtage 1
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Dispositif Sans dispositif | Jeanbrun | LMNP-LMP
RéférenceD104
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SituationÉtage 1
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SituationÉtage RDC
Parking
Prix245 000 €
Dispositif Sans dispositif | Jeanbrun | LMNP-LMP
RéférenceD002
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Surface43.95 m²
Extérieur Terrasse
SituationÉtage RDC
Parking
Prix245 000 €
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RéférenceC104
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Extérieur Balcon
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Dispositif Sans dispositif | Jeanbrun | LMNP-LMP
RéférenceD102
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Parking Parking 34
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RéférenceC101
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RéférenceC204
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Parking Parking 26
Prix255 000 €
Dispositif Sans dispositif | Jeanbrun | LMNP-LMP
RéférenceD105
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Extérieur Balcon
SituationÉtage 1
Parking Parking 33
Prix255 000 €
Dispositif Sans dispositif | Jeanbrun | LMNP-LMP
RéférenceC201
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Prix257 000 €
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RéférenceC304
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Parking Parking 24
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Dispositif Sans dispositif | Jeanbrun | LMNP-LMP
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Prix259 000 €
Dispositif Sans dispositif | Jeanbrun | LMNP-LMP
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RéférenceC301
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Parking Parking 8
Prix261 000 €
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Surface43.95 m²
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Parking Parking 32
Prix261 000 €
Dispositif Sans dispositif | Jeanbrun | LMNP-LMP
RéférenceD205
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Surface43.95 m²
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SituationÉtage 2
Parking Parking 31
Prix261 000 €
Dispositif Sans dispositif | Jeanbrun | LMNP-LMP
RéférenceC401
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Prix266 000 €
Dispositif Sans dispositif | Jeanbrun | LMNP-LMP
RéférenceC103
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Parking Parking 23
Prix288 000 €
Dispositif Sans dispositif | Jeanbrun | LMNP-LMP
RéférenceC203
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Parking Parking 11
Prix293 000 €
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RéférenceC303
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SituationÉtage 3
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Prix297 000 €
Dispositif Sans dispositif | Jeanbrun | LMNP-LMP
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Extérieur
Parking
Prix
Dispositif
D106
61.01 m²
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Balcon
Parking 29
330 000 €
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Terrasse
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335 000 €
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D206
61.01 m²
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Balcon
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340 000 €
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D103
65.54 m²
Étage 1
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341 000 €
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63.12 m²
Étage 1
Loggia
Parking 13
348 000 €
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D203
65.54 m²
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Balcon
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350 000 €
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C202
63.12 m²
Étage 2
Loggia
Parking 20
356 000 €
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C302
63.12 m²
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Loggia
Parking 22
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63.12 m²
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Loggia
Parking 21
372 000 €
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Extérieur Balcon
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Prix330 000 €
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Extérieur Terrasse
Jardin
SituationÉtage RDC
Parking Parking 6
Prix335 000 €
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RéférenceD206
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Surface61.01 m²
Extérieur Balcon
SituationÉtage 2
Parking Parking 5
Prix340 000 €
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RéférenceD103
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Surface65.54 m²
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SituationÉtage 1
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Prix341 000 €
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RéférenceC102
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Surface63.12 m²
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SituationÉtage 1
Parking Parking 13
Prix348 000 €
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RéférenceD203
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Surface65.54 m²
Extérieur Balcon
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Prix350 000 €
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RéférenceC202
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Surface63.12 m²
Extérieur Loggia
SituationÉtage 2
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Prix356 000 €
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RéférenceC302
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Surface63.12 m²
Extérieur Loggia
SituationÉtage 3
Parking Parking 22
Prix364 000 €
Dispositif Sans dispositif | Jeanbrun | LMNP-LMP
RéférenceC402
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Surface63.12 m²
Extérieur Loggia
SituationÉtage 4
Parking Parking 21
Prix372 000 €
Dispositif Sans dispositif | Jeanbrun | LMNP-LMP
Référence
Surface
Situation
Extérieur
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Dispositif
C502
85.02 m²
Étage 5
Terrasse
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Parking 14Parking 15
517 000 €
Sans dispositif | Jeanbrun | LMNP-LMP
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C403
92.93 m²
Étage 4
Terrasse
Loggia
Parking 18Parking 19
547 000 €
Sans dispositif | Jeanbrun | LMNP-LMP
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RéférenceC502
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Surface85.02 m²
Extérieur Terrasse
Loggia
SituationÉtage 5
Parking Parking 14Parking 15
Prix517 000 €
Dispositif Sans dispositif | Jeanbrun | LMNP-LMP
RéférenceC403
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Surface92.93 m²
Extérieur Terrasse
Loggia
SituationÉtage 4
Parking Parking 18Parking 19
Prix547 000 €
Dispositif Sans dispositif | Jeanbrun | LMNP-LMP
Référence
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Prix
Dispositif
1
Étage
N.C
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Picto_1
Entreprise familiale
depuis 1985
Picto_2
Adhérent
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Produit en Bretagne
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