Description de la résidence
Un écoquartier engagé
Située à seulement 5 minutes de l'entrée Ouest de Rennes, la résidence SEPIA s'intègre parfaitement dans un cadre de vie préservé et engagé. Implantée dans un écoquartier, la ZAC des Champs Bleus réinvente la façon d'habiter aux portes de Rennes. Ce nouveau quartier à taille humaine s'inscrit dans la continuité du centre-bourg de Vezin-le-Coquet tout en s'ouvrant largement sur les espaces naturels environnants. Ici, chaque détail a été pensé pour que la nature soit omniprésente : haies bocagères préservées, continuités écologiques maintenues, cheminements doux entre les espaces publics, et ceinture verte qui relie Vezin-le-Coquet à Rennes comme un fil naturel au cœur du tissu urbain.
Un programme habité par la nature
Sépia propose deux résidences de caractère, implantées 15 et 17 rue des Glénan, à Vezin-le-Coquet. Leur architecture sobre et élégante s'inscrit harmonieusement dans l'environnement paysager du quartier. Les façades jouent avec la lumière naturelle, tandis que les espaces extérieurs généreux — terrasses ou balcons — créent un lien naturel et permanent entre le logement et son cadre de vie. Le programme est composé de 45 appartements, allant du 2 au 4 pièces , avec de grands espaces extérieurs privatifs et des stationnements sécurisés et privés pour chaque résidence.
Prestations
Des prestations soignées :
• De grands espaces extérieurs pour mieux profiter de l’environnement naturel : profonds balcons de 1,80m et jusqu’à 16m² de surface pour les T2, vastes balcons et terrasses jusqu’à 53m² pour les T3 et T4 présence de celliers intérieurs ou espaces de rangement extérieurs.
• Placard intégré dans l’entrée et dans une chambre
• Revêtement de sol Luxury Vinyl Tiles dans toutes les pièces
• Salle de bains ou salle d’eau :
- Meuble vasque surmonté d’un miroir grande hauteur et bandeau lumineux
- Faïence toute hauteur au droit du receveur de douche ou de la baignoire
- Receveur de douche 120 x 90 cm ou baignoire 170 x70 cm, mitigeur thermostatique
- Pare-douche vitré
- Radiateur sèche-serviettes électrique
• Chauffage via le réseau de chaleur urbain (biomasse) avec thermostat d’ambiance
• Volets roulants électriques
• Hall d’entrée sécurisé par visiophone
• Ascenseur desservant tous les étages
• 2 locaux vélos sécurisés avec espaces dédiés aux vélos cargo et poussettes
• Stationnements sécurisés et privatifs en sous-sol
• Normes environnementales : NF HABITAT HQE et RE 2020 seuil 2025
Nos logements disponibles
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* Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.
Le secteur
VIE PRATIQUE
Distances depuis le 15 et 17 rue des Glénan, Vezin-le-Coquet
- à 700m du centre et des commerces -commerces de bouches et services)
- Marché hebdomaire les mardis et vendredis
- Salles municipales et salles des fêtes
- Complexes sportifs (stade, skate-Park...).
- Nombreuses associations sportives (football, basket-ball, tir à l’arc, tennis, tennis de table et badminton, judo, course à pied…) et culturelles (danse, chorale, théâtre, cinéma, dessin, musique…).
- Plus de 10 aires de jeux pour le plaisir des enfants.
- Balades et circuits de randonnée de 1500 m à 8,4 km.
- Enseignement : 2 écoles de la maternelle au primaire (ERIS Tabarly, Notre Dame).
TRANSPORTS
Transports en commun :
- En bus : le centre de la ville est desservi par la Ligne 53 (va du centre de Rennes et passe par Mordelles et La Chapelle-Thouarault) et la Ligne 76 (dessert le centre-ville de Vezin-le-Coquet et passe par Le Rheu et Mordelles).
En voiture :
- 5 min de Rennes-Ouest
- 50 min de Saint-Malo
A vélo :
- Piste cyclable reliant Vezin-le-Coquet à Rennes
- À 10 minutes de l'entrée de Rennes à vélo par la piste cyclable (2,5km).
