CONVERGENCES

Chantepie (35)

LANCEMENT COMMERCIAL

4 résidences, 3 villas urbaines du T1bis au 5 pièces

Un nouveau quartier de centre-ville, une ambition citadine.

L’entrée Ouest de Chantepie : une situation géostratégique.

Face à la ville de Rennes, le programme Convergences s’installe sur un site de près de 2 Ha qui constitue un des principaux hubs urbains de la métropole.

Le quartier est à l’interface entre Rennes et Chantepie, il bénéficie d’un accès immédiat aux grands axes, au réseau de transport urbain (bus au pied des résidences), d’une proximité immédiate du centre-ville de Chantepie et de ses zones commerciales (5 minutes à pied). Le site profite d’un ensoleillement optimal et de vues lointaines dégagées au Sud-ouest. Inscrit sur une pente douce, ce nouveau quartier bénéficie d’une accessibilité optimale pour tous. Entre les résidences, les sentes piétonnes paysagées apportent une respiration nécessaire à la vie de ce nouveau quartier.

Les résidences Convergence #1, Convergence #2 et Convergence #4 sont adressées sur la contre-allée Bonnin. Plus dans la profondeur du tissu, Convergence #3, s’inscrit en parfaite harmonie avec le tissu résidentiel existant, caractérisé au centre-ville par des maisons individuelles et de petits collectifs. A taille humaine (20 à 38 logements), chacune des résidences offre un cadre de vie remarquable grâce à la proximité des services et des commerces.

De beaux logements, sains et confortables : La plupart des appartements sont traversants pour offrir une luminosité optimale. Du T1 au T5, les plans des logements sont optimisés pour laisser la part-belle à la pièce à vivre. Séjour, repas, cuisine offrent de beaux volumes et certains logements en attique offrent une hauteur sous plafond généreuse allant jusqu’à 4.00m. Tous les appartements bénéficient d’un espace extérieur, d’une terrasse ou d’une loggia suffisamment profonde pour y aménager un coin repas.

Un chauffage écologique et innovant : Les résidences Convergences fonctionnent en « Smart Grid ». En effet, les ilots sont connectés à une boucle d’eau tempérée, alimentée par une centrale de production installée en sous-sol. Efficace et non polluante, la centrale fonctionne à partir d’huile de récupération/recyclée. La boucle est reliée à une pompe à chaleur eau/eau par appartement. Chaque appartement est équipé d’un compteur de calories pour une consommation individualisée.

POSSIBILITÉ D’ACCESSION AIDÉE (sous conditions d’éligibilité au Prêt à Taux Zéro)

Descriptif

Optimisation de l’orientation :

  • La plupart des appartements sont traversants et bénéficient d’une double ou d’une triple orientation
  • Terrasses ou balcons pour l’ensemble des appartements

Des prestations de qualité :

  • Volets roulants électriques dans toutes les pièces
  • Parquet stratifié dans les séjours, les chambres et les circulations
  • Carrelage dans les cuisines et les salles-de-bains
  • Faïence toute hauteur dans les salles-de-bains
  • Receveurs de douche extra plats 90×120
  • Robinetterie thermostatique dans les douches et les baignoires
  • Chauffage par boucle énergétique utilisant de l’huile de recyclage
  • Compteurs de calories individuels pour une consommation individualisée

Votre sécurité avant tout :

  • Accès sécurisé aux parties communes de l’immeuble, au sous-sol et aux locaux communs
  • Porte d’entrée des appartements à cylindre haute sécurité et clés non reproductibles

 Disponibilité

  • T1 bis à partir de 155 000 € avec stationnement
  • 2 pièces à partir de 155 000 € avec stationnement
  • 3 pièces à partir de 200 000 € avec stationnements
  • 4 pièces à partir de 230 000 € avec stationnements
  • Villas urbaines
  • CERTAINS APPARTEMENTS SONT DISPONIBLES EN ACCESSION AIDEE (sous conditions d’éligibilité au Prêt à Taux Zéro)

Côté pratique

  • A 5 mn à pieds de la Mairie
  • 8 km séparent Chantepie du centre-ville de Rennes
  • Lignes de bus C1, 33, 34 de la Star, liaison directe avec le métro (ligne A) et la gare TGV
  • Rennes – Paris : 1h25 avec la LGV Bretagne
  • 1 crèche, 3 écoles maternelles, 2 écoles primaires
  • Tous commerces de proximité et restaurants
  • Marché le vendredi matin, Place de la mairie
  • Médiathèque-bibliothèque
  • École de musique et de danse
  • Plus de 80 associations locales (sport, culture, loisir, solidarité…)
  • Cabinets dentaires, cabinets médicaux, pharmacies
  • Centre Régional de Gériatrie de Chantepie