RENNES MÉTROPOLE – L'immobilier d'entreprises se porte bien

« La reprise envisagée en 2011 a été au rendez-vous. Avec 85.000m² de demandes placées, Rennes conforte sa place de grande métropole régionale et se positionne au 7ème rang national dans l’immobilier de bureau » a précisé, le 1er Mars dernier au cours de la présentation du bilan 2011, la FNAIM Entreprise 35 qui rassemble les principaux opérateurs du marché. Sur les 200 mouvements d’entreprises, ce sont celles du secteur des nouvelles technologies et les administrations qui sont le plus représentées. Sur les 110.000m² offerts, le choix des entreprises s’est porté à 84% sur des immeubles récents ou à restructurer. L’offre neuve immédiatement disponible s’étant restreinte entre 2010 et 2011, seuls 38.000m² ont trouvé preneur bien que le neuf soit recherché par les entreprises soucieuses de leur espace de travail et des normes BBC. Il faudra attendre 2013 pour que les offres neuves soient plus conséquentes, notamment dans le cadre du programme « Rennes BBC et HQE ».

Les investissements en locaux d’activités et entrepôts restent toujours très liés à la reprise économique. L’année 2011 a cependant été marquée par une légère remontée des taux d’intérêts, mais aussi par une plus grande difficulté pour les investisseurs à obtenir les financements de leurs projets. Côté entrepôts, 2011 marque la reprise avec 50.000m² de demande placée (18.000m² en neuf et 32.000m² en seconde main) notamment sur le secteur de la distribution. Les locaux d’activité quant à eux représentent 65.000m² (10.000m² pour le neuf et 55.000m² pour la seconde main), après un bon démarrage, le second semestre s’est avéré décevant car certaines entreprises ont du se réorganiser, voire se replier.

(d’après un article paru dans Ouest-France – Édition de Rennes le 06 mars 2012)