BREST – Analyse du marché immobilier d’entreprise

L’ADEUPa vient de publier son analyse du marché en immobilier d’entreprise concernant l’année 2011.

Sur le marché de l’ immobilier de bureaux, 31.500m² de surfaces ont été vendues ou louées : le marché se contracte donc avec une baisse de 36% tandis que l’offre disponible est en hausse de 9% et représente 29.240m². Cette baisse, selon l’ADEUPa est due à l’absence de grandes opérations car le marché privé reste stable et les transactions publiques ont doublé atteignant 10% du marché global.

Sur le marché des locaux d’activités, on observe une très importante progression de 27% avec plus de 35.000m² négociés. Sur Brest et sa première couronne les tarifs à la location s’échelonnent de 110 €/an/m² dans l’ancien à 160 €/an/m² dans le neuf. Les prix à la vente se situant entre 1.340 €ht/m² dans l’ancien à 1.620 €ht/m² dans le neuf.

Les effets du tramway ne semblent pas encore perceptibles sur le marché 2011.

(d’après un article  paru dans La Lettre économique de Bretagne du 10 octobre 2012)