2013 – Le Duflot remplace le Scellier

Au 1er janvier 2013, le dispositif Duflot – du nom de La Ministre du Logement – va sans doute remplacer le Scellier et donner un coup de pouce aux investissements locatifs afin de soutenir les engagements pris par François Hollande lors de sa campagne présidentielle, de construire 500.000 nouveaux logements par an.

« Nous voulons réorienter les  particuliers investisseurs vers l’achat de logements intermédiaires, mis sur le marché à des prix accessibles et dans des zones où il y a des besoins« .

Le nouveau dispositif fiscal sera ainsi plus incitatif que le Scellier : « La réduction d’impôt sera située entre 17% et 20% de l’investissement avec un bonus possible pour le bâtiments à très haute performance énergétique. Elle s’étalera entre 9 et 12 ans ce qui est supérieur au Scellier classique ( 13% sur 9 ans) et au Scellier intermédiaire (17% sur 12 ans et 21% sur 15 ans). L’investissement ne devra pas dépasser  300.000 €« .

Les logements dont les loyers seront plafonnés et inférieurs de 20% à ceux du marchés en seront les bénéficiaires.

(d’après un article de Pierre Cavret paru dans Ouest-France – édition de Rennes le 20 septembre 2012)