VISÉO

Nantes Métropole - Vertou (44)

A louer plateau de bureau | 330 m² SDP env. divisible

Visible depuis la rocade Sud nantaise, à 15 minutes de l’aéroport Nantes-Atlantique, accessible directement par le périphérique nantais par la « Porte des Sorinières » et la « Porte de Vertou », ce nouvel espace tertiaire bénéficie également des dessertes bus et bus-tram de Nantes Métropole.

Livraison : immédiate

Viséo est implanté sur une zone d’activités tertiaires en plein développement. Située au Sud-Est de Nantes, Vertou est l’une des communes les plus agréables de l’agglomération nantaise.

DESCRIPTIF

BÂTIMENTS en R+3 respectant la nouvelle règlementation RT 2012

Construit sur une parcelle de 3.347m² dans le respect de la nouvelle règlementation thermique RT 2012, ce programme immobilier neuf présente des équipements à haut rendement et s’adapte aux besoins en superficie de tous types d’entreprises tertiaires.

Il bénéficie de 99 places de stationnement en aérien, soit un ratio favorable d’une place pour 20 m² de SU.

Le bâtiment tertiaire, au style actuel, situé sur un emplacement stratégique et clairement identifié, offre une architecture qualitative en terme de matériaux et d’équipements sélectionnés avec soin permettant d’obtenir :

  • Réduction des charges d’exploitation
  • Confort thermique
  • Confort acoustique…

CARACTÉRISTIQUES ENVIRONNEMENTALES

L’immeuble intègre les dernières innovations en matière environnementale. En effet, l’optimisation du confort thermique, acoustique et visuel apporté par la conception architecturale comprend :

  • Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur avec émission par panneaux rayonnants
  • Ventilation double flux
  • Isolation par l’extérieur
  • vitrages basse émissivité…

Côté pratique :

  • Accès rapide depuis le périphérique de Nantes
  • À 10 minutes de l’autoroute A83
  • À moins de 15 minutes de l’aéroport Nantes-Atlantique et de la gare TGV
  • Cœur de ville de Nantes à 10 minutes
  • Excellente desserte en transport en commun (lignes de bus n°28 et Busway)

DISPONIBILITÉS

  • Plateau divisible à partir de 149 m² environ.
  • Plateau du RDC aménagé, chauffé, rafraîchi. Cloisonnement selon votre cahier des charges.
  • 18 places de stationnement sont proposées avec ce plateau.

PRIX

125 € HT/m²/an + stationnements : 300 € HT/unité/an